El mantenimiento o limpieza del tejado es fundamental para garantizar su durabilidad y mantener una buena apariencia estética. Con el tiempo, las tejas pueden acumular suciedad, musgo, hongos o líquenes, lo que no solo afecta su aspecto, sino que también puede comprometer su estructura. Para lograr una limpieza efectiva y segura, sigue estos pasos detallados.
1. Preparación
Antes de iniciar la limpieza del tejado, es importante contar con las herramientas y materiales adecuados:
Materiales y Equipos Necesarios:
- Hidrolavadora con boquillas ajustables
- Limpiador biodegradable sin cloro
- Equipo de seguridad (arnés, guantes, botas antideslizantes, gafas protectoras)
- Escalera segura con estabilizador
- Cepillo de cerdas suaves
- Paños secos y absorbentes
- Sellador acrílico
- Pintura satinada (opcional)
- Cubetas y esponjas para detalles finos
- Plásticos de protección para evitar salpicaduras en otras áreas
Medidas de Seguridad:
- Utiliza un arnés de seguridad si el tejado es inclinado.
- Evita limpiar el tejado en días lluviosos o con viento fuerte.
- Usa una escalera estable con estabilizadores para evitar caídas.
- Trabaja en equipo siempre que sea posible.
- Usa ropa de manga larga para evitar el contacto directo con productos químicos.
2. Limpieza del Tejado
Paso 1: Aplicación del Limpiador
- Conecta la hidrolavadora a la fuente de agua y energía.
- Llena el depósito del detergente con un limpiador biodegradable sin cloro.
- Aplica el limpiador desde la parte superior del tejado hacia abajo para evitar acumulaciones de agua.
- Deja actuar el limpiador durante 10 a 15 minutos para disolver la suciedad y eliminar microorganismos.
- Repite el proceso si es necesario en áreas de alta acumulación de suciedad.
Paso 2: Cepillado Manual (Opcional para Suciedad Persistente)
- Usa un cepillo de cerdas suaves para frotar las áreas con moho o manchas difíciles.
- Realiza movimientos suaves para no dañar la superficie de las tejas.
- Enjuaga con un poco de agua para retirar residuos desprendidos.
- Utiliza esponjas en rincones difíciles de alcanzar.
Paso 3: Hidrolavado y Enjuague
- Ajusta la pistola de la hidrolavadora a una presión menor a 8,000 kilopascales para evitar daños.
- Dirige el chorro de agua en un ángulo de 45° para levantar la suciedad sin desalojar las tejas.
- Comienza desde la parte superior del tejado y avanza hacia la base.
- Repite el procedimiento solo con agua para eliminar cualquier resto de detergente.
- Inspecciona visualmente el tejado para asegurarte de que toda la suciedad ha sido eliminada.
3. Secado y Acabado
Paso 1: Secado Completo
- Permite que las tejas se sequen completamente al aire.
- Si es necesario, usa un paño seco para eliminar el exceso de humedad y restos de sarro.
- Usa ventiladores o sopladores de aire en caso de humedad excesiva.
Paso 2: Aplicación de Sellador Acrílico
- Asegúrate de que las tejas estén totalmente secas antes de aplicar el sellador.
- Usa un rodillo o pulverizador para distribuir una capa uniforme.
- Aplica una segunda capa para mayor protección en climas húmedos.
- Deja secar según las instrucciones del fabricante.
Paso 3: Pintado (Opcional)
Si el cliente lo solicita, se puede aplicar pintura satinada para mejorar la apariencia del tejado y proporcionar una capa adicional de protección.
- Aplica la primera mano de pintura y deja secar completamente.
- Aplica una segunda capa para un acabado más duradero y uniforme.
- Respeta los tiempos de secado recomendados por el fabricante.
- Protege las áreas circundantes con plástico para evitar manchas de pintura.
4. Mantenimiento Preventivo
Para prolongar la limpieza del tejado y su conservación:
- Realiza una inspección cada 6 meses para detectar acumulaciones de suciedad o daños.
- Aplica sellador cada 2 años para mantener la protección de las tejas.
- Evita la acumulación de hojas y ramas, ya que retienen humedad y fomentan el crecimiento de hongos.
- Mantén limpios los canalones para evitar obstrucciones que generen filtraciones.
- Retira escombros o materiales acumulados en el tejado para evitar que se deterioren las tejas.
- En caso de lluvias intensas, revisa posibles filtraciones y soluciona cualquier problema de inmediato.
Siguiendo estos pasos, asegurarás un tejado limpio, bien mantenido y protegido contra los elementos, prolongando su vida útil y reduciendo costos de reparación a largo plazo.
